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笛声榆林1小区物业因业主拖欠物业费不卖水电女

2020/09/16 来源:鄂尔多斯信息港

导读

榆林1小区物业因业主拖欠物业费不卖水电 女业主下跪求购电视频 物业回应称她故意的 跪完接着骂导而且拒绝坐上教练席读: 10月17日,榆林

榆林1小区物业因业主拖欠物业费不卖水电 女业主下跪求购电视频 物业回应称她故意的 跪完接着骂 导而且拒绝坐上教练席读: 10月17日,榆林市正源小区业主薛女士为购水电与物业工作人员发生争执,薛女士当场下跪,该段视频在朋友圈广为流传引发关注。由于被质疑收费高管理差,物业公司和业主委员会产生矛盾,正源物业停止向9位业主委员会的业主家里售卖水电。 业委会成员: 去年底起没法正常购水电 “太气人了、太丢人了。”提起头几天...

  10月17日,榆林市正源小区业主薛女士为购水电与物业工作人员产生争执,薛女士当场下跪,该段视频在朋友圈广为流传引发关注。由于被质疑收费高管理差,物业公司和业主委员会产生矛盾,正源物业停止向9位业主委员会的业主家里售卖水电。

  业委会成员:

  去年底起没法正常购水电

  “太气人了、太丢人了。”提起头几天产生的1幕,薛女士说,丈夫是小区业主委员会的副主任,为了给业主们维权,业主委员会多次与物业公司产生争执,因而物业公司停止向所有业主委员会成员家里售卖水电,严重影响了他们正常生活。17日,家中又停电停水,薛女士去购买水电时,遭到物业工作人员谢绝,因此发生争执,情绪激动之下向工作人员下跪。

  “物业公司是开发商自己建立的,至今没有与小区业主委员会签订服务合同,而且物业服务差,我们要求更换物业公司,他们便对我们进行打击报复。”正源小区业委会一成员向华商报记者说。

  据了解,正源小区建成于2010年,有168户居民,开发商为榆林市正源团体。正源团体成立的物业公司,2012年进驻小区后至今未与小区签订合同。

  小区业主委员会一名副主任称,业主们屡次要求物业公司公然账目,改良管理无果。2015年12月,小区选举出业主委员会后,经过街办,要求更换物业公司。今年10月业委会与另外一家物业公司签订了服务合同,但正源物业谢绝退出,新的物业公司没法入驻。去年底业主委员会成立后,正源物业便开始给9位业委会成员限水限电。17日出了下跪事情后,他们仍没有买到水电。业主们到多个部门反应问题无果,目前,业主委员已将正源物业起诉到法院,榆阳区法院已受理。

  物业公司:

  不卖水电是因拖欠着物业费

  20日下午,正源物业负责人王建军接受华商报记者采访时说,薛女士在下跪的前一天曾辱骂物业工作人员,并砸了一个花瓶。第二天下跪是故意的,跪完后继续辱骂工作人员。

  “不给业委会成员售卖水电是由于他们拖欠着物业费,而且这个所谓的业主委员会成立程序不完善。”王建军称,由于业主委员会不合法,所以与新物业公司签订了合同也无效。正源物业是与建设方正源团体的一个子公司签订了合同,所以他们必须继续管理小区。王建军表示,物业的收费只属于中等偏上,不算太高。

  律师:

  更换或授权均需要业主大会表决

  对于正源小区业主委员会是否合法,两方各执一词,依照规定,业主大会选举出委员会成员后,需要到房地产行政部门及街道办事处备案。业主委员会向华商报记者出示了063《九龙朝》双线26服“贞观之治”火爆开启业主大会选举结果和街道办事处同意备案的文件,并称已向榆林市住建局备案。

  而对物业公司进驻小区的条件,《物业管理条例》规定,物业公司进驻小区实行管理,需要与开发商或业主委员会约定好物业服务标准和收费标准,并签订物业服务合同。以后到物业行政主管部门备案,和将收费标准报物价部门备案并取得物价部门批复。

  针对此案例,榆林市富能律师事务所的1名律师表示,合法的业主委员会召开业主大会,表决过半后,可以更换物业公司。而在此案中,开发商让自己的两个子公司签订合同,让自己旗下的物业公司管理小区,也需要得到业主大会表决授权,否则就是程序不合法,合同无效,小区业主就没有和物业产生合同关系,不存在需要缴纳物业费的情况。

关键词:业主
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