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二手房过户时间需要多久 一般多久能拿到房产证_0

2019-02-05 00:59:30
二手房过户时间需要多久 一般多久能拿到房产证 二手房过户时间是可以分为四种的情况的,一是全款买房,无贷款;二是全款买房,房东有贷款;三是贷款买房;四是上下家均有贷款。对于这四种买二手房情况的二手房过户时间可能会有一些不同。下面会把二手房过户时间需要多久和一般多久能拿到房产证结合起来说。

二手房过户时间是可以分为四种的情况的,一是全款买房,无贷款;二是全款买房,房东有贷款;三是贷款买房;四是上下家均有贷款。对于这四种买二手房情况的二手房过户时间可能会有一些不同。下面会把二手房过户时间需要多久和一般多久能拿到房产证结合起来说。

一、全款买房,无贷款

1、从双方达成协议后,房东收下购买二手房的下家的定金开始进行计算;

2、然后双方约定一个签订合同的时间;

3、正常情况下合同签订后的三个工作日内,购买二手房的下家将首付款支付给房东,并约定好房产进交易中心的时间;

4、进交易中心的那天,购买二手房的下家支付原房东除尾款以外所有的房款;

5、20个工作日后,领取新的房产证;

6、凭新的房产证来办理物业交接手续、水电煤等的过户;

7、在交房时,购买二手房的下家将尾款交给原房东。(正常是1万,或房款的1%)

二、全款买房,房东有贷款

1、双方达成协议,房东收下购买二手房的下家的定金开始计算;

2、双方约定一个签订合同的时间;

3、正常情况下合同签订后的三个工作日内,购买二手房的下家将首付款支付给中介公司进行监管;

4、房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款;

5、7个工作日后,银行贷款审结结束,双方约定一个房产进交易中心的时间;

6、进交易中心的那天,购买二手房的下家支付原房东除尾款以外所有的房款;

7、20个工作日后,可以领取新的房产证;

8、凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;

9、在交房时,购买二手房的下家将尾款交给原房东。(正常是1万,或房款的1%)

三、贷款买房

1、首先对下家的贷款额度、资信进行审核;审核无误后,双方达成买卖协议。

2、房东收下下家的定金开始计算:

3、双方约定一个签订合同的时间;

4、正常情况下合同签订后的三个工作日内,购买二手房的下家将首付款支付给房东;

5、购买二手房的下家和贷款公司或银行签订贷款协议;

6、7个工作日贷款审核结束后,双方约定一个房产进交易中心的时间;

7、进交易中心20个工作日后,可以领取新的房产证;

8、银行凭新的房产证,给原房东放款;

9、凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;

10、在交房时,购买二手房的下家将尾款交给原房东。(正常是1万,或房款的1%)

四、上下家均有贷款

1、首先对下家的贷款额度、资信等方面进行审核;

2、审核无误后,双方达成买卖协议;

3、房东收下购买二手房下家的定金开始计算;

4、双方约定一个签订合同的时间;

5、正常情况下合同签订后的三个工作日内,下家将首付款支付给中介公司进行监管;

6、房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款;

7、7个工作日后,银行贷款审结结束后,购买二手房的下家和贷款公司或银行签订贷款协议;

8、7个工作日贷款审核结束后,双方约定一个房产进交易中心的时间;

9、进交易中心20个工作日后,可以领取新的房产证。

以上关于二手房过户时间需要多久及一般多久能拿到房产证的相关内容,今天就给大家介绍到这里吧!每户人家都希望早点拿到房产证,但这事却是急不得的,该干嘛干嘛去,正常情况下20个工作日内都能领到房产证的。

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二手房房产证如何办理 二手房过户应注意什么

城市中心的土地被开发殆尽,新盘普遍处于较偏远的地方,不少人为了工作或生活的便捷不得不选择购买二手房。买了二手房之后,重要的便是办理过户手续,由于二手房房产证办理流程较为复杂,人们的关注度也较高,下面,小编就为各位购房者介绍下二手房房产证办理的流程、周期和注意事项吧。

2017-07-10 11:31:45
二手房过户办理时间统一吗

不统一,每个地方的审核程序不同,快在10个工作日左右。资料提交之后7个工作日就会出税单,税费交完之后,3个工作日就可以领取新的房产证。房产过户办理过程中是受银行和房管局双重制约的,长时间在45天左右。

2019-01-11 11:00:13
二手房过户后多久出房产证

正常情况下,二手房过户后,一个月内就可以拿到房产证。不过每个地方办理的进度不同,取证也略有差异,像有的地方九天到十五天就可以拿到了,有的地方则当天就可以拿到房产证。一般在房屋完成过户好后,房管部门会给出取证单,上面往往有标明领证时间,业主只需按照上面的时间来取房产证就可以了。

2018-11-29 11:55:26
二手房过户时间

二手房过户在时间上没办法准确的说出,但有一定的规律,可通过这些规律找出过户时间节点;双方签订购房合约进行过户登记,约为3个工作日;过户手续办理期间,约为20个工作日;银行审批贷款时间约为20个工作日;综上所述,目前房屋办理过户手续约为45天左右,如果没有贷款时间将会缩短20天。

2018-10-12 14:38:44
二手房过户多久能拿到房产证

二手房过户通常需要20个工作日后才能拿到房产证,无论你选择的是全款购买还是贷款购买,从买卖双方签订合同到交房领证,这个过程都是需要经过20个工作日才能办理完成的。二手房在过户过程中如果存在被抵押贷款的现象,那么必须先让房东把抵押贷款结清,才能进行下一步过户手续,否则会影响到房屋过户。

2018-12-03 17:44:04

因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同,报价会有差异,具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准,立即报价


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