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房屋平面图购房合同

2019/02/10 来源:鄂尔多斯信息港

导读

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房屋平面图购房合同 购房合同解除权怎样行使?问题详情:购房合同解除权怎样行使推荐回答:↑点击“罗爷法律”头像,立刻解答你的法律问题! “要先关注哦,不然以后找不到”一、购房合同解除权怎样行使根据《合同法》第96条的规定,如果一方当事人行使解除权,应通知对方,该“通知”包括声明、要求、请求或其他任何意图的表达,通知在送达对方当事人时即生效,如对方当事人有异议的,提出请求解除合同的一方可请求法院或仲裁机构确认。

根据《合同法》第95条的规定,解除权的行使是有期间限制的。

《司法解释》第15条第2款是对商品房买卖合同解除权行使期限的规定,该款规定:“法律没有规定或者当事人没有约定

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,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。

对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。

”即,如果对方当事人在解除权发生之日起的一年内进行催告,仍应再延长三个月,解除权人未行使解除权的,解除权消灭。

律师在提供法律服务时,这一点在实践中应准确把握。

二、商品房买卖合同解除有何后果《合同法司法解释》对商品房买卖合同的解除也规定了相应的法律责任,并且对于开发商恶意侵犯买受人合法权益的行为,采取了更为严厉的损害赔偿,即买受人不仅可请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求开发商承担不超过已付购房款的一倍的赔偿责任。

对于其他的解除事由,《司法解释》并未授予买受人请求惩罚性损害赔偿的权利,这也是为了更好地发挥惩罚性损害赔偿制度的应有功能,有利于准确地制裁和遏制欺诈、恶意毁约等摒弃诚实信用原则、严重损害市场交易安全的行为,维护守约方的合法权益,促进社会诚信制度的确立。

作为购房者,当您准备解除购房合同时,您一定要找到合法的可以行使该项权利的依据才行,毕竟只要这样您的权益才能得到法律的保护。

法律条文看不懂?不如律师亲自电话解答,关注顶部“罗爷法律”,律师免费解答你的法律问题!购房合同可以更名吗?问题详情:购房合同可以更名吗推荐回答:此时购房者可以要求卖方承担缔约过错。

缔约过错责任的赔偿范围是信赖利益的损失,通俗的讲,就是因为一方相信对方能够诚实信用的履行合同而蒙受的直接损失,也就是因为信赖合同的有效所支出的各种费用。

具体包括以下几点:1、签订立合同与对方联系、赴实地考察、检查合同标的物的费用;2、订立合同的邀请而做的各种准备工作并且为此支出的费用。

比如,因为相信对方要卖房,

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