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12月北京新房成交创5年新高全年二手房成

2019/10/13 来源:鄂尔多斯信息港

导读

12月北京新房成交创5年新高 全年二手房成交跌3成去年12月北京新房签同比大涨72.92%2014年,北京新建住宅签约比2013年下

  12月北京新房成交创5年新高 全年二手房成交跌3成

  去年12月北京新房签同比大涨72.92%

  2014年,北京新建住宅签约比2013年下调了16.8%。但12月新房签量为19893套,同比大涨72.92%,为2009年12月以来新高。

  2014年全年,北京二手房成交10.47万套,新房成交9.9万。土地供应中仍以住宅用途为主,占总成交面积的58%,价格却是大幅飙升。

  去年经营性用地成交1899亿元

  昨日,北京市国土资源局通报了2014年全市保障性住房用地及经营性用地供应情况,去年北京土地市场供应平稳有序,共成交经营性用地96宗,土地面积约1090公顷,其中住宅用地637公顷,商服用地453公顷,成交地价款总额约1899亿元。供应土地中仍以住宅用途为主,占总成交面积的58%。此外,去年本市供应保障性住房用地678公顷,超额完成全年任务。

  在自住型商品住房用地供应方面,2014年已成交住宅用地中累计可用于建设自住型商品住房建筑规模约295万平方米,预计可提供自住型商品住房约3.3万套。截至目前,已成交住宅用地中累计可用于建设自住型商品住房建筑规模约522万平方米,预计可提供自住型商品住房约5.5万套。

  二手房成交大跌三成

  统计显示,北京市二手房全年签量为104772套,比去年大幅回落35.6%;成交均价为29964元/平方米,虽然比去年增长了4%,但年度涨幅为近六年来新低。

  整体来看,去年实际市场交易中,大部分购房者都会发现,市场在售的二手房房源均价相比年初点,跌幅已近超过15%,部分房源甚至超过20%。10月份二手房价格在年内首次再现轻微上涨,成交均价在2.9万左右,环比9月上涨了1%。11月二手房的价格再次有轻微上涨,目前的成交均价达到了2.96万。就此,中原地产张大伟认为,从成交量看北京楼市已经处在企稳过程中,但全面复苏依然需要时间。

  新房住宅成交不到10万套

  2014年全年,北京新建住宅签约合计99024套,比2013年的118950套,下调了16.8%。中原地产统计显示,9.9万套新建商品住宅中,扣除保障房后,纯商品住宅签约66078套。这一成交量是2011年之后三年的新低。2012年和2013年,北京纯商品住宅成交均超过8万套。

  不过,在冷清的市场也有特例。北京市住建委发布数据显示,12月北京市住宅新房签量为19893套,环比大涨62.1%,同比大涨72.92%,这一数据为2009年12月创下的20516套第二高值,并超出了2013年3月19398套的前期高点。具体看,12月的签数据中包括了7852套各类保障房和近1900套自住房,剔除此两类住房,实际成交的纯商品住宅约为10000套,和2013年9月10484套的水平基本持平,不及去年3月和1月均超过13000套的水平。

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