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郑州一村庄公开建售小产权别墅群

2019/06/08 来源:鄂尔多斯信息港

导读

小孩高烧40度怎么办小孩高烧40度怎么办儿童发烧40度怎么办申庄村“小产权别墅”小区,不远处黄河上的公路铁路两用桥隐约可见。

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申庄村“小产权别墅”小区,不远处黄河上的公路铁路两用桥隐约可见。

本报 潘志贤摄

在黄河南岸郑州市惠济区花园口镇申庄村,有一片豪华而又神秘的别墅群。开发商说,这是村民的安置房,不外卖。而当地政府部门表示,并没有为该村规划村民安置房项目,也没有为这些别墅办理建筑规划、施工等手续。申庄村村民称,开发商占用该村土地数十亩修建豪华别墅群,并以一套200万元左右的价格出售,为掩人耳目才打着安置房的幌子。

8月13日,中国青年报驱车来到黄河南岸,从郑州市区到这片神秘别墅区也就不到半个小时的车程。

从申庄村北头一进村子,就看到了两栋正在施工的多层住宅,再往前走几步,则是一个已经竣工的被栅栏围墙圈起来的别墅群小区。

这个别墅群小区位置不算偏僻,却很隐蔽:其北边10多米就是黄河大堤,但郁郁葱葱的杨树林挡住了视线,站在大堤上,什么都看不到;别墅群东边围墙外,是两个鱼塘和一片杨树林,杨树林是按照黄河河务管理规定不能砍伐的防护林;西、南两面,别墅群园区又被多层住宅和村民自建的别墅包围。别墅群小区共计30多栋建筑,南半部是两层的,北半部是三层的,面积均在300到400平方米之间,主体、装修都已经完工,小区正在进行的绿化和硬化。

与其他地方以联排、双拼等形式建别墅打擦边球不同,这里的别墅是清一色的独栋、独门、独院,是真正意义上的别墅。

有村民告诉:“这别墅是外边的人来开发的,房子卖得很贵,得几百万元。来买房的也都是市里的有钱人,很多看房的人都是开着很气派的好车来的。我们农民可卖不起”。

今天到现场察看时,发现别墅群园区没有名字,也没有项目介绍。走访附近村民了解到,别墅群所占的土地是申庄村民的预留宅基地,共有50多亩,但征地时并没有给村民任何补偿。

当追问原因时,有村民苦笑着说:“你问村干部去吧,我们哪知道啊。我们老百姓有啥法子?”

“村民安置房?你问问他究竟安置给了哪个村民,反正我们是不知道。”有村民说,这个别墅群一开始是公开卖的,每套面积都在300平方米以上,均价要每平方米六七千元,一套200万元以上。不能办房产证,只能办宅基地证。

购买别墅要把本人户口迁入申庄村,将来可发宅基地证,属于使用权。房子估计现在已经卖得差不多了。

据施工工人介绍,现在已经建起了30多栋别墅,后期还会继续开发,50亩多地预计将建60多栋别墅。其实,早在2006年,国土资源部就曾公开表示,中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续,并对别墅进行全面清理。联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于普通住宅范围,而被划入住宅范围。

这个别墅群究竟是不是村民安置房,有没有办理建筑规划、施工手续呢?从郑州市惠济区规划局了解到,申庄村目前不在惠济区拆迁安置村庄之列,并没有为其规划村民安置房项目,更不可能批建别墅的手续。而惠济区住建局也表示,申庄村所建别墅项目没有办理建筑、施工手续,该局还曾多次下达停建通知书。

郑州市惠济区今天回应称,将对违规别墅予以拆除。据了解,惠济区已于8月13日上午成立了由纪委、国土、公安、财政查违办等部门组成的联合工作组对此事进行处置。

联合工作组称,经调查,该村连片住宅区,原是修建石武客运专线时,占用本村部分村庄及宅基地,经上级批准一些农转用建设指标,用于安置被拆迁群众。该村村民申中领利用承建安置住宅之际,私自扩占土地,违规建设多栋住宅。

惠济区政府表示:公安部门将介入,对承建负责人申中领进行控制,启动相关程序,冻结其涉及的资金、账户。同时,采取多部门联合行动,对违法建筑实施拆除。

“明天我们就将发布公告,限期3天自行拆除,截止到19日如果还没有自行拆除,就将进行强行拆除。”8月14日晚,郑州市惠济区区委宣传部有关负责人说。

本报郑州8月14日电

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